M6体育app官网 一年流入9800名百万财主：迪拜凭什么？

“就这几年，光中国客户王人忙不外来……”

前几天，我和一个在迪拜打拼的聊天时，他这么叹惋。

六七年前他还在北京作念工商财税处事，自后机缘正巧下，果然跑到中东阿联酋的迪拜，作念起了企业处事、信息商议和房产中介。

他的日程每天王人能排得满满当当。

“新来的客户太多了，尤其是科技和金融领域的。他们着手很快，看中一套办公室或者公寓，险些不怎么徬徨……”

“从疫情前到刻下，迪拜合座房价涨了差未几70%。”他说，“这还仅仅一个平均数，一些热点地段的豪宅，涨幅早就翻倍了。”

寰宇真有点猖獗。

迪拜的房价，这几年是全球顶级发挥。

稀有据为证。

凭证全球房地产指南（Global Property Guide）的数据，迪拜的房价从疫情前低谷以来，如实走出了一条陡峻的上扬弧线。

仅2023年，迪拜的住宅往复额就飙升了56%，2024年更是羁系以往记载，往复量达到18.1万笔，同比增长36.5%。

迪拜公寓与别墅销售量和中位数价钱

REIDIN发布的论说清楚，收尾2025年12月，迪拜住宅市集销售价钱指数同比增长了12.88%，其中别墅（+15.16%）还要比公寓（+12.52%）发挥得更亮眼。

房价仅仅个切面，它的底层逻辑既简便又悍戾，即是东谈主和钱的大边界登陆。

从2020到2025年，通盘阿联酋（UAE）东谈主口从940多万，加多到1135万。

净增的100多万东谈主中，越过七成在迪拜，外籍东谈主口占比快要90%。

至于钱，这6年里，外部资金流进迪拜的总边界，差未几2500-3500亿好意思元，要知谈2024年迪拜的GDP也就1473亿好意思元。

可见热钱之巨！

外部资金中，FDI（异邦平直投资，40-50%）和房地产投资（12-17%），是最大的两个板块。

至于华东谈主，在迪拜常住东谈主口天然惟有24万（约2%），但影响力远超东谈主口占比，经济行径隐私在贸易、科技、金融、房地产等高附加值领域。

迪拜酋长国事阿拉伯联结酋长国中第二大的酋长国

提到迪拜华东谈主，也许好多东谈主的第一印象还停留在龙城（Dragon Mart）。

这是寰宇上最大的中国商品在外洋的批发市集，总建筑面积越过120万平米，曾经是上一代华商“弯腰捡钱”的黄金之地。

2000岁首，泛滥成灾的中国商东谈主涌进这里，把义乌、广州的鞋帽、服装、小家电贩卖到通盘中东和非洲，创造了无数钞票传闻。

迪拜龙城，曾是中东最大的中国商品集散地

但缓缓地，传统贸易的利润，在电商冲击和日益热烈的竞争下，变得比纸还薄。

最近10年，华东谈主在迪拜的经济版图，正在发生快速且长远的迭代。

新一代华东谈主再次踏上这片地皮时，形象和顶住透顶不一样了。

他们奔赴的指标地，依然不再是德拉区贸易市集拥堵的档口。

{jz:field.toptypename/}

他们的坐标，是迪拜国际金融中心（DIFC）的玻璃幕墙、互联网城的分享办公空间，以及朱好意思拉棕榈岛的海景公寓。

华为在迪拜深耕多年，建立了中东最大的区域总部，领有越过1000名职工，醒指标办公楼就坐落在迪拜互联网城（Dubai Internet City）的中枢位置。

位于迪拜互联网城的华为办公室

从2018年TikTok地区总部落地迪拜，到2025年企业处事中心与研发中心加码布局，字节向上是在把这里打形成了中东和北非（MENA）地区的核神思谋枢纽。

阿里巴巴在2016年，开设首家迪拜数据中心，2025年10月（海湾信息时候展GITEX时辰）推出第二家数据中心，手脚3800亿元东谈主民币全球AI与云基础法度投资的一部分。

客岁，百度和迪拜谈路与交通处置局（RTA）计谋相助，在迪拜互联网城建树约2000平米Apollo Go区域运营。

迪拜王储谢赫·哈姆丹初次乘坐百度Apollo Go设备的全自动驾驶RT6出租车

这里已成为中国机构在中东的首选枢纽。

在通盘阿联酋，越过15000家中国公司处于活跃情状。

2025年，迪拜国际金融中心（DIFC）活跃注册企业数目已毕28%的同比增长，达到8844家，其中全球500强中国企业数目繁多（占比约30%）。

收尾2024年底交通银行在DIFC开设区域总部后，中国国有五大行全部在这里建树了分支机构，占通盘DIFC银行资产的30%。

别称字节向上迪拜公司的中国籍职工说：“迪拜让我嗅觉我方身处一个经济增长的期间，科技公司仍在干涉巨资进行彭胀和招聘……太不一样了。”

字节向上迪拜办公室

当国内互联网行业进入存量竞争的“下半场”，迪拜，这个曾经被觉得是“石油土豪”和“贸易中转站”的城市，悄然成了中国科技公司和东谈主才的“隐迹所”与“新大陆”。

巨头带来的，不仅是成本和时候，更广宽的是创造了大量高薪岗亭、钞票和产业生态。

迪拜国际金融中心（DIFC）注册的家眷办公室关联实体，从2023岁首的600家，激增至2025年中的1000家，其中大部分新增的王人是华东谈主建树的。

一位匡助中国富豪建树家眷办公室的参谋人这么说：

“迪拜刻下就像20年前的香港，充满了遐想和契机。而新加坡，则更像刻下的香港，律例熟习，但也日趋保守。”

除了游戏、酬酢、短视频、金融科技等领域的改动企业，以至有中国来的游戏直播MCN机构，签约了上百名腹田主播，业务申明鹊起。

迪拜国际金融中心（DIFC）吸引了大量中国金融机构入驻，图源：AGBI

跟着“新经济版图”的绘图，好多华东谈主的糊口、功绩运行在这里深度扎根。

曩昔，华商们靠的是“一柜一柜出货”的尽力钱，主打一个受罪耐劳。

刻下，新一代华东谈主赢利，靠的是专科常识和剖判红利，这让他们需要更深地与当地社会建立相关。

《海湾时报》（Gulf News）曾经采访了一位姓黄的华东谈主女性。

她2014年来到迪拜，通过“迪拜交易伙伴”边幅进入阿联酋航空使命，沿途打拼，如今已是当地一家大型房地产集团的首席财务官（CFO）。

中国公司和中国东谈主越来越多，而跟着中国高净值客户的涌入，迪拜以至出现了“讲无为话的钞票处置东谈主才衰败”的表象。

许多有国际银行配景的华东谈主金融精英，在这里找到了功绩的第二春，M6体育有利处事于中国度眷的外洋资产配置和传承运筹帷幄。

新华东谈主可能是房地产公司的销售冠军，是跨国公司的门径员，是企业高管，是领稀有百万粉丝的旅游博主，以至是说一口流利阿拉伯语的“网红”。

有200万粉丝的旅游博主Yilin Huang在收受采访时说：“迪拜是一个每个东谈主王人能找到我方糊口方式的处所。我不必刻意去融入哪个圈子，我不错作念我我方。”

Yilin Huang是一位总部位于迪拜的旅游网红

与此同期，华东谈主的糊口社区，也不单在龙城邻近，而是遍布迪拜的各个边缘，深度融入当田主流社会。

这种变化的背后，是华东谈主自己实力的提拔，亦然迪拜这座城市包容性的体现。

一个由贸易、科技、金融、房地产、文化创意等多元业态组成的华东谈主新经济生态，正在迪拜悄然成型。

兴致的是，就连曾经被誉为“亚洲钞票中心”的新加坡，似乎和迪拜比起来，也要略逊一筹。

2025年，迪拜（阿联酋）净流入约为9800名百万财主，在全球钞票迁徙排名榜上初次超越新加坡，成为全球第一大钞票指标地。

比较之下，新加坡的净百万财主流入降至1600名，是2024年记录的3500东谈主中的一半。

天然新加坡仍是全球第二内行眷办公室中心（仅次于瑞士），但增速已不如迪拜。

而且越来越多的中国企业，将迪拜手脚“全球总部”或“区域总部”，而不仅仅中东市集的“流派”。

迪拜凭什么？

其实呢，无外乎是天时、地利与东谈主和的共同作用。

领先得说“地利”——无可替代的计谋位置和避险属性。

迪拜地处亚、非、欧三大洲的十字街头，8小时航程不错隐私全球三分之二的东谈主口。

关于寻求全球化的中国企业而言，捧着地球仪往西看，这里是进入中东6亿东谈主口、非洲13亿东谈主口市集的无缺跳板。

早从1970年代后，迪拜的王室就欺诈石油产生的原始积攒，转投其他产业，马上发展起了城市基础成立，搞国际贸易和旅游业，也让迪拜国际机场成为中东最广宽的中调动场和全球第二大运量的机场。

迪拜在舆图上的位置

其次，是“东谈主和”——极具吸引力的政策组合。

迪拜的总揽者深谙“筑巢引凤”的兴致，用一套组合拳打造了一个近乎无缺的营商天国。

在签证政策上，给出极具吸引力的“黄金签证”政策，只需投资约55万好意思元的房产（200万阿联酋迪拉姆），即可获取10年耐久居留权，一东谈主肯求，三代受益，到期续签。

也不错通过群众投资、金融投资、在地创业，或以专科东谈主士身份获取10年期“黄金签证”。

从2019年推出以来，三年就披发越过15万张，2023年更是创记载地一年就发了约15.8万张。

“黄金签证”政策

两相对比，新加坡这几年的政策倒是在收紧，审批变慢，不细目性在加多。

在税收政策方面，迪拜号称“税收天国”。

零个东谈主所得税，零成本利得税，中小企业免征企业所得税，应税收入37.5万迪拉姆（约10.2万好意思元）以上的，表率企业税率9%。升值税税率惟有5%，全球最低水平，况兼出口、老师、医疗、国际运输等免收升值税。

莫得外汇经管，资金不错100%解放收支。

这关于企业、高净值东谈主群和国际成正本说，是实真是在的便利。

而通盘权政策上，也允许外资在绝大部分行业已毕100%控股，外商独资，无需腹地保东谈主，这大大镌汰了外来投资者的运筹帷幄门槛和轨制成本。

迪拜多种商品往复中心（DMCC）在中国举办推介会，吸引中国企业（2025年10月）

终末，是“天时”——全球变局下的新钞票契机。

疫情以来，全球主要经济体普遍接纳宽松的货币政策，大量“热钱”在全球寻找出口。

枢纽在于，在一个悠扬的寰宇里，迪拜提供了一种稀缺的“细目性”。

手脚阿联酋的一部分，它不纠缠于中东宗教、疆土等乱局，政事褂讪，社会程序精致。

迪拜处所不大，较少在国际争端中明确站队，凭借其褂讪的经济和绽开的政策，成为了邻接这波全球流动性的广宽一站。

因此，俄乌冲突爆发后，保守揣摸有10万-20万俄罗斯东谈主涌入迪拜避险，带去了揣摸有200多亿好意思元的资金。

这些资金的涌入，马上推高了迪拜的资产价钱，尤其是房地产。

房价的高涨，又吸引了更多寻求资产升值的投资者，形成了一个正向轮回。

关于许多熟悉中国房地产黄金二十年的投资者来说，迪拜当下的市集，像极了十几年前的“北上广深”——随地是契机，处处是增长。

地缘政事的“隐迹所”、政府政策的“强心剂”、全球流动的“催化剂”，三者相似，共同陶冶了迪拜今天的闹热，也为前来寻找契机的中国东谈主，提供了已毕“增长感”的泥土。

当下中国东谈主的出海契机，应该是什么样？

如若说全球化的上半场，是中国手脚“寰宇工场”，向全球输出商品；那么下半场，则是中国带着时候、成本、东谈主才和先进的交易模式，深度融入全球产业链，在全球作念生意。

在这个经过中，一个稳健的“支点”就至关广宽。

关于正在寻求出海的中国企业和个东谈主，迪拜概况能让咱们有所瞻念察。

迪拜船埠的城市天空线景不雅

当泰西不细目性上升、市集日益裕如、监管越来越严、东南亚市集“卷”成红海时，它精确地演出了贯串东西方、侧目地缘风险、整合全球资源的“超等相关东谈主”变装。

地球很大，契机耐久属于欢畅跳出空闲区，寻求“增量”的东谈主。

这种增长，既包括钞票的增长、功绩的成长，也包括视线的开拓、糊口品性的提拔和文化交流的自信。

关于勇敢的探路者而言，这么的“支点”天然不唯有迪拜。

#优质图文扶捏筹划#